طی پنج ماه گذشته شاهد روند افزایش برابری قیمت دلار به لیر بودیم و ارزش هر لیر ترکیه از 3.8 به 4.8 افزایش یافت با توجه به اینکه ترکیه کشوری با زیر ساخت های تولید ،صادرات و توریسم می باشد شاید این افزایش از جهاتی برای ترکیه خوب تعبیر شود البته بررسی نقاط قوت و ضعف افزایش دلار در این مطلب بررسی نمیشود و صرفا تاثیر این افزایش روی آینده املاک و مستغلات بررسی میگردد

بصورت مشخص نرخ دلار بروی قیمت رمین و عرصه تاثیر مستقیمی ندارد در زمینه تاثیر بروی مصالح و متریال ساختمان هم بروی قسمی از این مصالح و همینطور مواد اولیه  تاثیر مستقیم دارد ولی البته نه بروی تمامی مصالح .  از همه این مسایل مهمتر تاثیر روانی افزایش قیمت دلار به لیر در عموم جامعه است که با اعمال این تاثیر پیش بینی میگردد قیمت ملک با افزایش طی ماههای آینده همراه باشد ضمن اینکه بررسی همین افزایش طی سالهای گذشته نیز این پیش بینی را تایید می کند البته از حجم بالای انبوه سازی طی ساالهای گذشته در ترکیه نمیشود به اسانی گذشت 

در تصویر بالا نمودار از این افزایش طی سال 2016 مشخص است 

البته با توجه به افزایش قیمت دلار به ریال که با شیب بسیار تندتر در ایران همراه بوده واز 3.8 به حدود 8 رسیده است خرید ملک در ترکیه از نظر سود ارزی قابل توجیه بوده ولی به نوع ملک ،متراژ و موقعیت بستگی دارد برای راهنمایی درخصوص انواع پروژه ترکیه پرتال در نوشته های بعد بیشتر به این موضوع خواهد پرداخت 

 

منتشرشده در ملک در ترکیه

قیمت لیر در استانبول امروز ۱۸۵۰ الی ۱۸۷۰ تومان !!! در حالیکه سال پیش قیمت لیر به تومان حول حوش ۱۱۰۰ الی ۱۲۰۰ تومان متغیر بوده طی سه ماه اخیر با رشد عجیب به ۱۸۵۰ امروز رسیده است این در حالیست که ارزش لیر نیز نسبت به دلار هم به علت انتخابات زودرس امروز افت داشته است که اگر این اتفاق نمی افتاد حتی قیمت لیر به ۲۵۰۰ تومان هم میرسید حال چه اتفاق عملی افتاده است اگر سال پیش شما یک ملک با حداقل قیمت ۱۰۰ هزار لیر ۱۲۰ میلیون تومان  خرید میکردید این ملک امروز (حتی اگر رشد در ترکیه نمی داشت )ارزش عددی ملک شما به تومان حدود ۶۰ میلیون تومان افزایش  می داشت . همینطور اگر شما بصورت اجاره در ترکیه ساکن هستید ودرامد شما از ایران باشد با توجه به افزایش ارز ماهیانه مبلغ قابل توجهی

متضرر میشوید پس با توجه به وضعیت نابسامان بازار ارزی ایران و افت تاریخی ریال نسبت به ارزهای خارجی در این برهه اگر قصد مهاجرت دارید  نسبت به انتخاب راه مهاجرتی به ترکیه درست انتخاب کنید

 

منتشرشده در اقامت در ترکیه

با اتفاقاتی که طی دو ماه گذشته برای پروسه اقامت توریستی ترکیه برای بسیاری از ایرانیان که با این نوع اقامت ترکیه برنامه ریزی مهاجرتی را انجام داده بودند پیش امد ترس و نگرانی از اینده انواع اقامت ترکیه برای مهاجران بخصوص خانواده ها بوجود امده است برای اینکه موضوع را بررسی کنیم کمی در مورد ترکیه و کلا پروسه اقامت در سایر کشورها نیاز هست توضیح دهیم

منتشرشده در اقامت در ترکیه

١-حتما خودرو مورد نظرتون رو از مراكز معتبر خريداري كنين

٢-ترجيحا از خريد ماشين پلاك يابانجي به دليل عدم فروش به راحتي و ورود و خروج براي تمديد اجازه تردد خودداري كنين خريد و فروش اين نوع ماشينها فقط براي افراد خارجي مجازه(لازم به ذكره پلاك ترك در قسمت آبي رنگ TR وبراي خارجيها با حرف وسط mشروع ميشه)

 ٣-اگر ماشين دست دوم خريداري ميكنين حتما از معاينه فني كه اينجاشركتهايي بنام اكسپرتيز ارائه ميدن استفاده كنين(هزينه معاينه كامل از ١٥٠تا ٣٠٠لير متغيره بهتون يك گزارش معاينه يا به    اصطلاح راپور ميدن كه مشكلات ماشين قيد شده)

٤-بعلت گرون بودن سوخت خريد ماشين ديزل و اتوماتيك صرفه جويي قابل ملاحظه اي در هزينه سوخت براتون در پي داره كه البته كمي گرون تر از ماشين هاي با سوخت بنزين هست

٥-با وجود اينكه ماشينهاي گاز سوز از لحاظ هزينه سوخت مقرون بصرفه هستن ولي براي پارك در پاركينگهاي مسقف و عمومي دچار مشكل خواهيد شد

٦-ماشينهاي ساخت آلمان فرانسه و ژاپن در تركيه به ترتيب جز ماشينهاي رند و پر طرفدار هستن بنابراين موقع فروش راحت تر و با افت قيمتي كمتري فروش ميرن(البته مدلهايي از خودروهاي كره اي ايتاليايي و امريكايي مثل هيونداي فيات و فورد جايگاه خودشون و دارن)

٧-با ارسال پلاك ماشين از طريق اس ام اس به شماره٥٦٦٤ با هزينه ٥ ليرميتونين از خسارت دريافتي ماشين از شركتهاي بيمه مطلع بشين

٨-در كشور تركيه در هنگام خريد خودرو معمولا مبايع نامه يا قولنامه تنظيم نميشه پس تا انتقال سند بنامتون و مطمئن شدن از انتقال سند در نوتر پولي پرداخت نكنين(به دليل اقساط بودن بعضي ماشينها و ساير بدهي ها)

٩-بهتره وجه ماشين و بعد از انتقال سند از طريق حساب بانكي به حساب شخصي صاحب سند انتقال بدين

١٠- در صورتي كه ماشين دست دوم مد نظرتونه توجه كنين كاركرد ماشين در ازاي هر سال بيشتر از ٢٠٠٠٠ كيلومتر نباشه بطور مثال ماشين٢٠١٦ نبايد بيشتر از ٤٠٠٠٠ كيلومتر كاركرد داشته باشه در غير اينصورت معمولا ماشينهاي با كاركرد بالا ماشينهاي رنت كار و اجاره اي هستن

١١-اگر قصد خريد ماشين كاركرده دارين در صورتي كه انتخابتون هيونداي اكسنت بلو يا رنو فلونس يا أمثال اين ماشين ها هست توجه كنين بخاطر كم مصرف بودن و كم اصطلاك بودن اين ماشينها معمولا در شركتهاي اجاره خودرو و يا ساير شركتهاي تجاري بكار گرفته ميشن كه بعد از دو يا سه سال كه  به خرج مي افتن فروخته ميشن تا با ماشينهاي جديد جايگزين بشن پس مراقب باشين چون اين ماشينها پاي شمارو به تعميرگاهها با هزينه بالاي خدمات باز ميكنه 

١٢-بعد از خريد ماشين سعي كنين همون روزهاي اول نسبت به أخذ بيمه trafik sigorta اقدام كنين

١٣-  با اينكه مدتي براي تغيير پلاك مهلت دارين بهتره در أسرع وقت  با گرفتن راندو در سايت ترافيك www.trafik.gov.tr و انتخاب نزديكترين مركز ترافيك به محل سكونتتون براي تغيير پلاك و تغيير مدارك شناسايي ماشين بنام خودتون اقدام كنيد(مدارك شخصي كيمليك و پاسپورت برگه نوتر ماشين كارت قبلي ماشين بيمه و معاينه اگزوز و پلاك ماشين همراهتون باشه)

١۴-گرفتن برچسبhgs از نزديكترين اداره پست محل زندگي فراموش نشه تا در صورت تردداز اتوبانهايي كه عوارضي هستن دچار جريمه نشید.

منتشرشده در خرید ملک در ترکیه
پنج شنبه, 09 فروردين 1397 18:12

بیست دلیل امیدواری به آینده ترکیه

چرا در کشور ترکیه هم بخشی از شهروندانی که سکولار هستند و هم شهروندانی که مذهبی ترند از رجب طیب اردوغان حمایت میکنند و خواستار حفظ قدرت حزب عدالت و توسعه بر کشور ترکیه هستند ؟

هموراه یکی از نگرانیهای ایرانیان ار آنیده ترکیه بوده است در اینجا 20 دلیل برای امیدواری به سیستم  مدیریت حاکم ترکیه مشخص شده است 

1.تولید ناخالص ملی ترکیه در سال ۲۰۱۳ حدود یک تریلیون و یکصد ملیارد دلار بوده است

2.اردوغان باعث جهش چشمگیر کشورش از رتبه ۱۱۱ دنیا به رتبه ۱۶ با میانگین سالانه ۱۰ در صد بوده است و این یعنی ورود این کشور به گروه ۲۰ (G-20) بیست کشور قدرتمند دنیا.

3.سال۲۰۲۳ موافق  با تاریخ بنای کشور ترکیه نوین و همان تاریخی است که اردوغان مشخص کرده که ترکیه در میان پنج قدرت اقتصادی و سیاسی اول دنیا باشد و اگر با همین شیب رشد اقتصادی پیش برود موفق خواهد شد.

4.فرودگاه بین المللی استانبول بزرگترین فرودگاه در اروپاست و در هر روز ۱۲۶۰ هواپیما در آن می نشیند. و این علاوه بر فرودگاه دیگر استانبول یعنی صبیحه است که نصف این تعداد را می پذیرد.

5.هواپیمایی ترکیه به مدت سه سال متوالی به عنوان بهترین خطوط هوایی در جهان انتخاب شده است.

6.در مدت ده سال در ترکیه دو میلیارد و هفتصد و هفتاد ملیون درخت و گیاه میوه دار کاشته شده است!

7.ترکیه برای اولین بار در دوران یک دولت مدنی توانسته اولین تانک مسطح و اولین نفربر هوایی و اولین هواپیمای بدون سرنشین و اولین ماهواره نظامی جدید چندکاره بسازد.

8.اردوغان در مدت ده سال ۱۲۵ دانشگاه جدید و ۱۸۹  مدرسه و ۵۱۰ بیمارستان و ۱۶۹۰۰۰کلاس جدید که تعداد دانش آموزان آن از ۲۱ نفر تجاوز نمی کند ساخته است..

9.هنگامی که بحران اقتصادی اروپا و آمریکا را درنوردید دانشگاههای آمریکایی و اروپایی شهریه هایشان را بالا بردند در حالی که اردوغان دستور داد که آموزش در همه دانشگاهها و مدارس ترکیه رایگان و به عهده دولت باشد!

10.ده سال گذشته درآمد هر فرد در ترکیه۳۵۰۰ دلار در سال بود که  سال ۲۰۱۳ این مقدار به ۱۱۰۰۰ دلار افزایش یافت و این بالاتراز درامد یک شهروند فرانسوی در کشورش است.و ارزش پول ملی ترکیه را ۳۰ برابر کرد..

11.در ترکیه تلاش دولت این است که تعداد دانشمندان در عرصه تحقیق و پژوهش را تا سال ۲۰۲۳ به سیصد هزار نفر برساند!

12.در ترکیه حقوق و دستمزد ها افزایش یافت و حداقل حقوق برای یک کارمند تازه کار از ۳۴۰ لیره به ۹۵۷ لیره ارتقا پیدا کرد و میزان بیکاری از ۳۸% به ۲% کاهش یافت.

13.در ترکیه  بودجه آموزش و بهداشت از بودجه امور دفاعی بیشتر شد و یک معلم به اندازه یک پزشک حقوق دریافت می کند! بنگرید که اولویتهای اردوغان آخرین چیزی است که شما به آن اهمیت می دهید!

14.در ترکیه ۳۵ هزار مرکز آزمایشگاهی و فناوری و پایگاه کلامی جدید احداث شده است و جوانان ترک در این مراکز تحت تاثیر سازمانهای جهانی که نگاه ویژه مربیان  را  با یک گردش تفریحی و یا یک شام شاهانه و دادن مشروب می خرند قرار نمی گیرند!

15.اردوغان کسری بودجه که بالغ بر ۴۷ ملیارد دلار بود را جبران کرد و آخرین بدهی خارجی به بانک جهانی که ۳۰۰ ملیون دلار بود را در ماه ژوئن گذشته تسویه کرد. و همین ترکیه به همین بانک جهانی  ۵ میلیارد قرض داد و اردوغان  ۱۰۰ میلیارد را در خزانه این بانک ودیعه گذاشت

16.صادرات ترکیه تا ده سال پیش ۲۳ ملیارد بود و اکنون به۱۵۳ ملیارد رسیده که این صادرات به ۱۹۰ کشور می رود. که بیشتر آن اتومبیل و پس از آن وسایل الکترونیکی است

17.دولت اردوغان بنای جمع آوری زباله ها و استفاده از آنها در تولید انرژی و برق را گذاشت به طوری که یک سوم ساکنان ترکیه از آن استفاده میکنند. برق به ۹۰% خانه های ترکیه در شهرها و روستاها رسیده است!

18.شهر استانبول در طول کمتر از ۱۰ سال از رتبه ۳۰ به رتبه ۵ شهر اول جذب توریست دنیا ارتقا یافت و همچنین کشور ترکیه بیشترین رشد را در طول ۷ سال گذشته در جذب توریست در بین کشور های دنیا داشته است. و آیا میدانید مقصد اول مسافرت های خارجی کشور های اسکاندیناوی اکنون ترکیه است.

19.صنعت پوشاک ترکیه اکنون پس از ایتالیا در مقام دوم از لحاظ صادرات قرار دارد و اگر با همین رول حرکت کند در چند سال آینده ایتالیا را نیز پشت سر خواهد گذاشت.

20.کشور ترکیه عضو ناتو میباشد و اعضای ناتو اکنون موظف میباشند در صورت بروز هر تهدیدی علیه ترکیه وارد صحنه شوند.

پاسخ به این سوال کار بسیار دشواری است با توجه به اینکه شاخص رضایتمندی افراد نسبت به یکدیگر بسیار متفاوت است این مقاله براساس تجربیات کاربران مجموعه ترکیه پرتال جمع آوری شده است.

رضایت مندی با توجه به هدف اشخاص و خانواده ها از مهاجرت ، دریافت اقامت ترکیه ، خرید ملک در ترکیه ،ثبت شرکت در ترکیه  و سرمایه گذاری در این کشور و... تعیین میشود.

مهاجرین به کشور ترکیه را به چند دسته عمده میتوان تقسیم بندی کرد:

    - دسته اول : اشخاص و خانواده هایی که در سطح مالی مطلوبی در ایران زندگی میکنند و هدف این دسته ازمهاجران از مهاجرت صرفا جهت گذران وقت و به نوعی سبک زندگی بازنشستگی در ترکیه هستند که اغلب با گرفتن اقامت های کوتاه مدت ترکیه (توریستی به صورت یکساله و دو ساله قابل تمدید)و یا با خرید ملک در ترکیه (اقامت دائم) زندگی خود را در کشور ترکیه شروع میکنند؛ بدیهی است باتوجه به سهولت رفت آمد،وجود آب و هوای تمیز هزینه های مناسب این قشر از مهاجرین از زندگی خود در ترکیه رضایت نسیبی دارند ،شاید تنها دغدغه این قبیل خانواده های دلتنگی های معمولی

منتشرشده در اقامت در ترکیه

هزینه زندگی در ترکیه یکی از موارد مهم برای کسانی است که هدف مهاجرت و زندگی در ترکیه را دارند . ( البته با توجه به نوسانات نرم ارز ، اعدادی که در این متن آورده شده است بروز می باشد ولی جهت سهولت مبلغ به لیر و تومان عنوان شده است . )

در شهرهای مختلف و بزرگ ترکیه مانند استانبول ، آنتالیا ، ازمیر و آنکارا شما با رقمی در حدود 1.000 لیر ( اگر هر لیر را 1.250 تومان در نظر بگیریم ،  معادل 1.250.000 تومان  ) می توانید در برج با امکاناتی مانند : استخر ، سالن ورزشی و نگهبانی 24 ساعته و ... آپارتمان 50 متری ( البته بدون وسیله ) اجاره نمایید .

منتشرشده در اقامت در ترکیه

طی سالهای اخیر ایرانیان  بسیاری به ترکیه مهاجرت کردند ذهنیت ایرانیان از قدیم الایام در مورد ترکیه تغییر یافته است ترکیه معمولا به عنوان پلی برای ورد به اروپا تلقی می شد ایرانیان بسیاری بصورت قانونی و غیر قانونی از ترکیه به اروپا و امریکا مهاجرت کرده اند  ولی طی سالهای اخیر با توجه به رشد کمی و کیفی ترکیه در حوزه های مختلف و با توحه به مزیت های  بسیار زیاد مانند نزدیکی فرهنگی ،زبانی ،جغرافیایی و سهولت اخذ اقامت در ترکیه ایرانیان به عنوان مقصد نهایی به

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

خرید ملک در ترکیه بهتر است یا زمین؟

ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب می‌شوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در یکی از ازین دو مورد را در ترکیه دارید باید موارد مهمی را در نظر بگیرید که بطور خلاصه در زیر به آنها

منتشرشده در ملک در ترکیه

۱)برای گرفتن شعبه از این شرکت مبلغ 500.000 $ + KDV باید پرداخت شود و این قرارداد به مدت ۲۰ سال میباشد و هر ماه از درامد مستقیم ماهانه مبلغ ۱۳% گرفته میشود. 

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

 مک دونالد فقط کسب و کار خود را به فرد می دهد. این شخص نمی تواند در قالب های دیگر یا دیگران همکاری کند. 

• از آنجا که اپراتور باید تمام وقت و قدرت را به عملیات و مدیریت رستوران اختصاص دهد؛ اپراتور مک دونالد نمی تواند مسئول سایر امور  را یپذیرد

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه
در ادامه شما را با قوانین مربوط به کشور ترکیه آشنا می کنیم.مسافران عزیز ، کشور پهناور و بزرگمان که چیزی از زیبایی و شکوه کم ندارد و همواره فرصتی را ایجاد می کند تا هموطنانمان به گردشگری و مسافرت در ان بپردازند اما گاهی چه برای موضوعی کاری باشد یا تمایلی سیاحتی، دانستن برخی اطلاعات از سایر کشورها خالی از لطف نیست! 
به هنگام سفر، اطلاع از قوانین خاص کشور مقصد از ضروریات یک سفر به شمار می رود. بسیاری از اعمال و رفتارها در کشور متبوع خود عادی تلقی می شود، ولی در کشور مقصد ممکن است نه تنها عادی نبوده بلکه جرم تلقی گردد.

منتشرشده در راهنما

برای کاریابی و کسب وکار در استانبول مجموعه ترکیه پرتال اطلاعاتی در اختیار شما قرار میدهد که شما میتوانید با دانش و اطلاعات دقیق تری تصمیم بهتری به مهاجرت کاری در این شهر فرهنگی و تاریخی بگیرید.

منتشرشده در کار در ترکیه
صفحه1 از15

Designed and implemented by: TAK™ Design © 2018