جدیدترین اخبار

هزینه های زندگی در ترکیه||

هزینه های زندگی در ترکیه

هزینه اجاره مسکن یا خرید ملک در تركيه هزینه خرید واجاره خانه به نسبت، پایینتر از ایران است شما با 5 میلیون تومان میتوایند آپارتمانی در قسمت اروپایی… بیشتر..
گزارشی از سفر علیشان به ایران|گزارشی از سفر علیشان به ایران||

گزارشی از سفر علیشان به ایران

علیشان خواننده پاپ و سنتی صاحب نام اهل کشور ترکیه برای افتتاحیه مکان یکی از دوستانش به ایران آمده بود و در ازدحام جمعیت طرفدارانش با حامیان خود در… بیشتر..
خرید ملک در ترکیه||

سه دلیل برای خرید مستقیم از پروژه های صفر در پروسه خرید ملک در ترکیه

در پروسه خرید ملک در ترکیه انتخاب نوع ملک بسیار مهم است ولی چرا خرید مستقیم از پروژه های صفر را پیشنهاد میکنیم 1.امنیت خرید ملک در ترکیه : در صورت… بیشتر..
دانشگاههای ترک مورد تایید ایران||

دانشگاههای ترک مورد تایید ایران

گروه الف (ممتاز) تركيه Bilkent University Bogazici University بیشتر..
راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن|راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن||

راهنمای سفر به استانبول و معرفی جاذبه های گردشگری آن

استانبول بزرگ ترین شهر کشور ترکیه و مرکز فرهنگی و اقتصادی آن است و به لحاظ شمار گردشگران خارجی، سومین شهر توریستی جهان به شمار می رود. گفتنی است که… بیشتر..
  • اخبار ویژه
  • اخبار اقتصادی
  • اخبار سیاسی - اجتماعی
  • اخبار هنری
  • سایر اخبار
  • نمایشگاه ها
  • کنسرت ها
  • کنفرانس,کنگره,همایش،سمینار
  • جشنواره ها،فستیوالها
  • تحصیل در ترکیه
  • کار در ترکیه
  • ملک در ترکیه
  • اقامت ترکیه
  • راهنمای ترکیه

خطا
  • JUser: :_بارگذاری :نمی توان کاربر را با این شناسه بارگذاری کرد: 57
سه شنبه, 12 اسفند 1393 18:05

توضیحاتی برای اقامت در ترکیه

توضیح یک ؛ خریدار خارجی یعنی ایرانی است :


در ترکیه هر خریدار با ملیت غیر از ترکیه ای خارجی یا یابانجی نامیده می شود لذا ملیت ایرانی نیز خارجی حساب می شود در قانون انتقال اسناد به نام خارجی دراقامت ترکیه باید ملک مورد نظر از لحاظ موقعیت توسط اداره کارشناسی ارتش ترکیه چک شود که به مراکز امنیتی ترکیه نزدیک نباشد تا مجاز به فروش به خارجی باشد .

لذا وقتی ملکی قولنامه می شود اگر در همان بلوک یا ساختمان چپ و یا راست آن طبق بایگانی کامپیوتر اداره اسناد قبلا" یک خارجی خرید کرده و سند به نامش شده است لذا زمان انتقال سند حداکثر ده روز طول می کشد ولی اگر چنین نباشد این زمان به دلیل استعلام از مرکز انکارا به یکماه تا چهل و پنج روز افزایش می یابد . لذا اگر خریدار در این طول زمان به ملکش احتیاج داشته باشد می تواند بعد از قولنامه یا همزمان با قولنامه ضمن تکمیل 90% از ارزش ملک انتخاب شده ، آن را تحویل بگیرد و ساکن شود تا زمان انتقال سند برسد. اگر خریدار ترک باشد این زمان حداکثر ک هفته کاری خواهد بود .

توضیح ؛ هزینه های جانبی اقامت ترکیه :
کلیه هزینه های تسویه حساب های مربوط به ملک تا زمان تحویل و انتقال سند اعم از مالیات و آب و برق و شارژ ساختمان و مالیات انتقال سند به عهده فروشنده و فقط مالیات انتقال سند به نام خریدار که قبض جداگانه ای دارد به عهده خریدار است . ضمنا" طبق قوانین ترکیه هر یک از طرفین قرارداد باید هنگام قولنامه مبلغ 3% از قیمت ملک را به عنوان کمیسیون و جداگانه به دفتر املاک بپردازند.
تبصره : قبض تلفن و اینترنت به نام فرد است نه به نام ساختمان .

انتقال وجوه ؛ بخش مالی :
خریدار می تواند به یکی از دو طریق زیر و به دلخواه مبلغ ملک را بپردازد. پیش از پرداخت باید نرخ همانروز را با مشاور چک کند چون معادل لیر آن در همانروز باید توسط دفتر تحویل فروشنده گردد.
• مبلغ را نقدی به صورت لیر ترکیه یا دلار یا یورو همراه بیاورد و در دفتر پرداخت و رسید دریافت نماید.
• مبلغ را از طریق هر صرافی دلخواه به حساب دفتر املاک به صورت لیر ترکیه واریز کند.

خدمات جانبی ؛ تغییر تیغه ها ، اینتریور دیزاین :
چنانچه ملکی مورد پسند خریدار شد ولی در برخی موارد مثل سقف بالکن یا کمد یا کتابخانه یا ساخت انباری و جکوزی یا اپن و کلوز کردن آشپزخانه یا فرنیش کردن آن و یا هر گونه تغییرات و اعمال سلیقه نیاز باشد بخش مخصوص طراحی شرکت با بهترین امکانات و زیباترین مصالح ظریفکاری و لوازم در اسرع وقت هر آنچه از تغییرات و فرنیش را طبق کاتالوگ با بهترین متریال ترک یا آلمانی و ایتالیایی بر روی ملک انتخابی اجرا می کند که شامل هزینه ای جدا و بسیار مناسب می باشد.

تاريخ آخرين ويرايش سه شنبه, 12 اسفند 1393 18:05

اضافه کردن نظر


کد امنیتی
تازه کردن

مشتریان و همکاران

طراحی سئو ، بازاریابی اینترنت ، شرکت تجارت الکترونیک پویا سامانه ونک www.pouyaweb.net