با اتفاقاتی که طی دو ماه گذشته برای پروسه اقامت توریستی ترکیه برای بسیاری از ایرانیان که با این نوع اقامت ترکیه برنامه ریزی مهاجرتی را انجام داده بودند پیش امد ترس و نگرانی از اینده انواع اقامت ترکیه برای مهاجران بخصوص خانواده ها بوجود امده است برای اینکه موضوع را بررسی کنیم کمی در مورد ترکیه و کلا پروسه اقامت در سایر کشورها نیاز هست توضیح دهیم

منتشرشده در اقامت در ترکیه

١-حتما خودرو مورد نظرتون رو از مراكز معتبر خريداري كنين

٢-ترجيحا از خريد ماشين پلاك يابانجي به دليل عدم فروش به راحتي و ورود و خروج براي تمديد اجازه تردد خودداري كنين خريد و فروش اين نوع ماشينها فقط براي افراد خارجي مجازه(لازم به ذكره پلاك ترك در قسمت آبي رنگ TR وبراي خارجيها با حرف وسط mشروع ميشه)

 ٣-اگر ماشين دست دوم خريداري ميكنين حتما از معاينه فني كه اينجاشركتهايي بنام اكسپرتيز ارائه ميدن استفاده كنين(هزينه معاينه كامل از ١٥٠تا ٣٠٠لير متغيره بهتون يك گزارش معاينه يا به    اصطلاح راپور ميدن كه مشكلات ماشين قيد شده)

٤-بعلت گرون بودن سوخت خريد ماشين ديزل و اتوماتيك صرفه جويي قابل ملاحظه اي در هزينه سوخت براتون در پي داره كه البته كمي گرون تر از ماشين هاي با سوخت بنزين هست

٥-با وجود اينكه ماشينهاي گاز سوز از لحاظ هزينه سوخت مقرون بصرفه هستن ولي براي پارك در پاركينگهاي مسقف و عمومي دچار مشكل خواهيد شد

٦-ماشينهاي ساخت آلمان فرانسه و ژاپن در تركيه به ترتيب جز ماشينهاي رند و پر طرفدار هستن بنابراين موقع فروش راحت تر و با افت قيمتي كمتري فروش ميرن(البته مدلهايي از خودروهاي كره اي ايتاليايي و امريكايي مثل هيونداي فيات و فورد جايگاه خودشون و دارن)

٧-با ارسال پلاك ماشين از طريق اس ام اس به شماره٥٦٦٤ با هزينه ٥ ليرميتونين از خسارت دريافتي ماشين از شركتهاي بيمه مطلع بشين

٨-در كشور تركيه در هنگام خريد خودرو معمولا مبايع نامه يا قولنامه تنظيم نميشه پس تا انتقال سند بنامتون و مطمئن شدن از انتقال سند در نوتر پولي پرداخت نكنين(به دليل اقساط بودن بعضي ماشينها و ساير بدهي ها)

٩-بهتره وجه ماشين و بعد از انتقال سند از طريق حساب بانكي به حساب شخصي صاحب سند انتقال بدين

١٠- در صورتي كه ماشين دست دوم مد نظرتونه توجه كنين كاركرد ماشين در ازاي هر سال بيشتر از ٢٠٠٠٠ كيلومتر نباشه بطور مثال ماشين٢٠١٦ نبايد بيشتر از ٤٠٠٠٠ كيلومتر كاركرد داشته باشه در غير اينصورت معمولا ماشينهاي با كاركرد بالا ماشينهاي رنت كار و اجاره اي هستن

١١-اگر قصد خريد ماشين كاركرده دارين در صورتي كه انتخابتون هيونداي اكسنت بلو يا رنو فلونس يا أمثال اين ماشين ها هست توجه كنين بخاطر كم مصرف بودن و كم اصطلاك بودن اين ماشينها معمولا در شركتهاي اجاره خودرو و يا ساير شركتهاي تجاري بكار گرفته ميشن كه بعد از دو يا سه سال كه  به خرج مي افتن فروخته ميشن تا با ماشينهاي جديد جايگزين بشن پس مراقب باشين چون اين ماشينها پاي شمارو به تعميرگاهها با هزينه بالاي خدمات باز ميكنه 

١٢-بعد از خريد ماشين سعي كنين همون روزهاي اول نسبت به أخذ بيمه trafik sigorta اقدام كنين

١٣-  با اينكه مدتي براي تغيير پلاك مهلت دارين بهتره در أسرع وقت  با گرفتن راندو در سايت ترافيك www.trafik.gov.tr و انتخاب نزديكترين مركز ترافيك به محل سكونتتون براي تغيير پلاك و تغيير مدارك شناسايي ماشين بنام خودتون اقدام كنيد(مدارك شخصي كيمليك و پاسپورت برگه نوتر ماشين كارت قبلي ماشين بيمه و معاينه اگزوز و پلاك ماشين همراهتون باشه)

١۴-گرفتن برچسبhgs از نزديكترين اداره پست محل زندگي فراموش نشه تا در صورت تردداز اتوبانهايي كه عوارضي هستن دچار جريمه نشید.

منتشرشده در خرید ملک در ترکیه

اقامت توریستی ترکیه  یا همان اقامت از طریق اجاره ملک طی 15 روز گذشته دچار تغییرات بزرگی شده که باعث ایجاد دلهره برای متقاضیان دریافت این نوع اقامت ترکیه شده است اما براستی دلیل این تغییر

واضح رویکرد اداره مهاجرت دولت ترکیه چیست؟و آیا این رویکرد بصورت ویژه روی ایرانیان اعمال شده

با این رویکرد ایا باید قید دریافت اقامت توریستی  را  زد ؟!! یا راهکاری دیگری برای این موضوع وجود دارد؟

  برای اینکه جواب این سوالات را بدهیم بهتر است کمی عقب برگردیم

 ترکیه با توجه به شرایط خاص حغرافیای ،اقتصادی فرهنگی  میتواند به عنوان کشوری سرمایه پذیر برای ملیت های مختلف به حساب امده تا پلی باشد بین کشورهای عربی ایران با اروپا و امریکا در صورتیکه این مورد نیز تاکنون محقق نشده است 

ضمن اینکه از دیگر دلایل توجیه دولت ترکیه برای ارایه این نوع اقامت کوتاه مدت توریستی ، ساختار توریستی

ترکیه برای  گشت و گذار و استفاده کامل خارجیان طی یکسال از شهرها و مراکز توریستی و سیاحتی بوده است   ولی طبیعتا اگر واقعا شخصی قصد اقامت یکساله داشته باشد باید دارای پیش نیاز ها و شرایط اولیه باشد

ولی در عمل اتقاقی که افتاده این بوده که هزاران نفر با دریافت اقامت توریستی یکساله بصورت سیاه و بدون سرمایه گذاری مناسب در حال کار هستند افراد زیادی بدلیل اتهامات از کشور مبدا به ترکیه فرار کرده و براحتی در این کشور زندگی می کنند افراد زیادی در ترکیه در حال ارتکاب جرم هستند و در نهایت وجود این اقراد خارجی برای ترکیه هیچگونه توجیه مالی یا معنوی ندارد پس در رویکرد جدید می تواند این افراد را شناسایی کند کارشناسان ترکیه پرتال با

بررسی دهها مورد از مصاحبه شوندگان  تاکنون به این نتیجه رسیده اند که شخص متقاضی اقامت توریستی یکساله باید دارای شرایط زیر باشد 

اولا تایید عدم داشتن هیچگونه سابقه کیفری و حقوقی در کشور مبدا خود و در کشور ترکیه(گواهی سو پیشینه)، چرا که حضور افراد خطرناک دلخواه هیچ کشوری نیست و تمامی کشورهای دنیا بخصوص کشورهای مهاجر پذیر این مورد را قبل از صدور ویزا ارائه میکنند البته  ترکیه ، اتباع بعضی کشورها مانند ایران را  بدون ویزا برای سه ماه پذیرش میکند ولی برای ارائه اقامت یکساله طبیعتا باید شخص را مورد ارزیابی قراردهد پس اینکه از شخص متقاضی اقامت در کشور ترکیه سو پیشنیه از کشور مبدا و کشور ترکیه بخواهد امری کامل برحق و بسیار مناسب برای شهروندان و سایر اتباع خارجی می باشد ولی تا امسال برای موارد خاص این سو پیشینه طلبیده می شد در پی تغییرات جدید برای برخی از  کسانی که خواستاراخذ اقامت توریستی ترکیه برای اولین بار هستند همچنین برای کلیه کسانیکه خواستار تمدید اقانت توریستی  هستند این مدارک باید ارائه شود 

 ثانیا تایید سند ملکی محل مورد اجاره این مورد نیز جز مدارک جدید اخذ اقامت توریستی میباشد که میباید در اداره ثبت اسناد منطقه این مورد بررسی شود که ایا ملکی که مورد اجاره قرار گرفته هنوز در تصرف مالک بوده است و مشکل حقوقی نداشته است البته این مورد طبیعتا می بایست توسط مالک انجام شود ولی با توجه به اینکه میتواند جر مدارک درخواستی جهت اخذ اقامت توریستی باشد میباید توسط شخص متقاضی اقامت پیگیری شود  

ثالثا تایید سند ملکی محل مورد اجاره در اداره شهرداری منطقه که این مورد نیزمانند مورد قبل جز وظایف مالک ملک میباشد ولی مالک دلیل برای اخذ تایید شهرداری ندارد پس نتیجه میگیریم این مورد نیز می باید توسط متقاضی اخذ اقامت توریستی ترکیه پیگیری شود 

رابعا ارائه گزارش سلامتی از بیمارستانهای دولتی و خصوصی ترکیه چرا که وجود افراد بیمارطبق سیاست های جدید دولت ترکیه میتواند دارای هزینه های بالایی برای این کشور باشد پس حداقل می باید نسبت به وجود امار از میزان افراد بیمار مطلع بوده تا بتواند سیاست های در قبال مواردی مانند توریسم درمانی اتخاذ کند 

خامسا ،طبیعتا شخصی که متقاضی دریافت اقامت توریستی یکساله ترکیه می باشد در ابتدای کار مجوز قانونی جهت کار در ترکیه ندارد پس درامد و وجود مبلغ در حساب بانکی جهت زندگی در ترکیه امر مهم دیگری است که در سیاست ها جدید مهاجرتی بشدت مورد بررسی قرار میگیرد که طی 6 ماه اخیر حساب جاری فرد متقاضی به چه صورت بوده و ایا شخص امکان زندگی بدون داشتن درامد مستقیم از ترکیه را دارد 

موارد اشاره شده علاوه بر مدارک اصلی است که معمولا در اخذ اقامت توریستی دریافت می شده است مدارک مانند بیمه سلامتی هزینه واریزی ،عکس ،پاسپورت،گواهی تولد برای افراد زیر 18 سال ولی نکته مهمی که وجود دارد این است که با توجه به  تغییر قوانین که میتوان به سخت گیری اداره مهاجرت در قبال متقاضیان اقامت توریستی  نیز اطلاق کرد این رویکرد بدلیل جذب سرمایه گذران نیز برداشت کرد چراکه برای متقاضیان اقامت ترکیه از طریق خرید ملک یا از طریق ثبت شرکت در  در

ترکیه حداقل در این مقطع زمانی اقامت دوساله همجنان صادر شده و این سخت گیری ها دیده نمی شود 

و در پایان نص صریح قانون ترکیه در خصوص هرنوع اقامتی این است که دولت ترکیه میتواند و باز تاکید میکنیم میتواند برای متقاضیان خارجی اقامت صادر کند 

مخلص کلام اینکه دوستان عزیزی که با یک کوله پشتی و بدون داشتن پشتوانه مالی، تخصص خاص ،عدم اشنایی به زبان  ترکی استانبولی با هدف کارهای ساده یا بدون هدف خاص راهی ترکیه می شوند با توجه به موارد ذکر شده قبل اینکه هزینه های مالی و روحی را پرداخت کنید با چشمان باز تصمیم بگیرید  و سایر دوستان نیز پروسه اخذ اقامت ترکیه دارای پیچیدگیهایی شده است که باید با بررسی درست نوع اقامت نسبت به اخذ این نوع اقامت اقدام کنید انتخاب مهم است

درست انتخاب کنید   

ترکیه پرتال در حال بررسی راه حل و ارائه راهکارهایی برای تسهیل این پروسه  است

این محتوا در تاریخ 12 اردیبهشت توسط کارشناسان ترکیه پرتال تولید شده است بدیهی تغییرات جدید اقامت در اینده میتواند شامل موارد ذکر شده نباشد   

منتشرشده در اقامت در ترکیه

در کنگره ای که در شهر اولوداغ با عنوان آینده املاک و مستغلات برگزار شد در بخش فروش املاک و مستغلات به خارجیان از طرحی صحبت شده است که در این طرح بجای خرید ملک به مفدار یک میلیون دلار خارجیان با خرید ملکی به ارزش سیصد هزار دلار میتوانند شهروندی ترکیه را براحتی بگیرند

تحلیل کارشناسان ترکیه پرتال

منتشرشده در خرید ملک در ترکیه

پاسخ به این سوال کار بسیار دشواری است با توجه به اینکه شاخص رضایتمندی افراد نسبت به یکدیگر بسیار متفاوت است این مقاله براساس تجربیات کاربران مجموعه ترکیه پرتال جمع آوری شده است.

رضایت مندی با توجه به هدف اشخاص و خانواده ها از مهاجرت ، دریافت اقامت ترکیه ، خرید ملک در ترکیه ،ثبت شرکت در ترکیه  و سرمایه گذاری در این کشور و... تعیین میشود.

مهاجرین به کشور ترکیه را به چند دسته عمده میتوان تقسیم بندی کرد:

    - دسته اول : اشخاص و خانواده هایی که در سطح مالی مطلوبی در ایران زندگی میکنند و هدف این دسته ازمهاجران از مهاجرت صرفا جهت گذران وقت و به نوعی سبک زندگی بازنشستگی در ترکیه هستند که اغلب با گرفتن اقامت های کوتاه مدت ترکیه (توریستی به صورت یکساله و دو ساله قابل تمدید)و یا با خرید ملک در ترکیه (اقامت دائم) زندگی خود را در کشور ترکیه شروع میکنند؛ بدیهی است باتوجه به سهولت رفت آمد،وجود آب و هوای تمیز هزینه های مناسب این قشر از مهاجرین از زندگی خود در ترکیه رضایت نسیبی دارند ،شاید تنها دغدغه این قبیل خانواده های دلتنگی های معمولی

منتشرشده در اقامت در ترکیه

هزینه زندگی در ترکیه یکی از موارد مهم برای کسانی است که هدف مهاجرت و زندگی در ترکیه را دارند . ( البته با توجه به نوسانات نرم ارز ، اعدادی که در این متن آورده شده است بروز می باشد ولی جهت سهولت مبلغ به لیر و تومان عنوان شده است . )

در شهرهای مختلف و بزرگ ترکیه مانند استانبول ، آنتالیا ، ازمیر و آنکارا شما با رقمی در حدود 1.000 لیر ( اگر هر لیر را 1.250 تومان در نظر بگیریم ،  معادل 1.250.000 تومان  ) می توانید در برج با امکاناتی مانند : استخر ، سالن ورزشی و نگهبانی 24 ساعته و ... آپارتمان 50 متری ( البته بدون وسیله ) اجاره نمایید .

منتشرشده در اقامت در ترکیه

طی سالهای اخیر ایرانیان  بسیاری به ترکیه مهاجرت کردند ذهنیت ایرانیان از قدیم الایام در مورد ترکیه تغییر یافته است ترکیه معمولا به عنوان پلی برای ورد به اروپا تلقی می شد ایرانیان بسیاری بصورت قانونی و غیر قانونی از ترکیه به اروپا و امریکا مهاجرت کرده اند  ولی طی سالهای اخیر با توجه به رشد کمی و کیفی ترکیه در حوزه های مختلف و با توحه به مزیت های  بسیار زیاد مانند نزدیکی فرهنگی ،زبانی ،جغرافیایی و سهولت اخذ اقامت در ترکیه ایرانیان به عنوان مقصد نهایی به

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

خرید ملک در ترکیه بهتر است یا زمین؟

ملک و زمین هر دو جزو اقلام غیرمنقول محسوب می‌شوند که همواره سودآور و ضامن سرمایه هستند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در یکی از ازین دو مورد را در ترکیه دارید باید موارد مهمی را در نظر بگیرید که بطور خلاصه در زیر به آنها

منتشرشده در ملک در ترکیه

مقدار سرمایه مورد نیاز به شرح زیر است:

هزینه فرانشیز: 200 هزار دلار

ضروری نقدی: 250 هزار دلار

مقدار سرمایه گذاری: 500 هزار دلار

ارزش خالص مورد نیاز: 950 هزار دلار

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

۱)برای گرفتن شعبه از این شرکت مبلغ 500.000 $ + KDV باید پرداخت شود و این قرارداد به مدت ۲۰ سال میباشد و هر ماه از درامد مستقیم ماهانه مبلغ ۱۳% گرفته میشود. 

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

 مک دونالد فقط کسب و کار خود را به فرد می دهد. این شخص نمی تواند در قالب های دیگر یا دیگران همکاری کند. 

• از آنجا که اپراتور باید تمام وقت و قدرت را به عملیات و مدیریت رستوران اختصاص دهد؛ اپراتور مک دونالد نمی تواند مسئول سایر امور  را یپذیرد

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه
پنج شنبه, 14 دی 1396 10:46

هزینه زندگی در استانبول

هزینه زندگی در استانبول

به دلیل سئوالات بی شمار شما دوستان در مورد هزینه زندگی در استانبول مجموعه ترکیه پرتال تصمیم گرفته این مطلب را به صورت خلاصه و مفید دراختیار شما عزیزان قرار دهد.

هزینه هایی مثل اجاره خونه،وسایل حمل و نقل عمومی وهزینه های جاری مثل آب و برق و گاز هزینه خوراک پوشاک که از مهمترین هزینه های عمومی هر فرد است. شما با این توضیحات می توانید به طور تقریبی هزینه زندگی خودتون رو در استانبول حساب کنید.

منتشرشده در اقامت در ترکیه

در ابتدا باید اذعان کرد تنها بانکی که روند افتتاح حساب ،دریافت کردیت در آن برای ایرانیان به نسبت بانکهای دیگر سهل تر می باشد بانک زراعت میباشد به همین دلیل انواع حسابهای این بانک توسط ترکیه پرتال بررسی شده است شایان ذکر است در شهر ها حتی شعبات مختلفت تفاسیر مختلفی ازقوانین  افتتاح حساب برای ایرانیان وجود دارد مدیر بانک باتوجه به اختیارات میتواند نسبت به تسهیل این امور مساعدت کند 

 

حساب سپرده بدون مدت (لیر ترکیه)

هم به صورت شخصی و هم به نام شرکت قابل افتتاح است قابل دسترس به موجودی حسابتان در انواع شعب و عابربانک ها خواهید بود  می توانید از طریق شعب پرداختی قبوض ، اقساط و اجاره و ... را به صورت اتوماتیک فعال کنید در صورت وجود وجه در حدود 6000 دلار و با داشتن کد اقتصادی ترکیه پرتال میتواند این حساب را بدون داشتن اقامت برای کاربران اقتتاح کند

منتشرشده در ثبت شرکت درترکیه

شما در ترکیه با حداقل  ۳۰۰ میلیون تومان میتوانید خانه ای در برج مسکونی با امکانات مانند نگهبانی ۲۴ ساعته ، باشگاه فیتنس استخر روباز سر پوشیده سونا سالن های بازی بسکتبال والیبال فوتبال ،مرکز بازی کودکان ، رستوران ، مارکت و سایر امکانات تفریجی بخرید جالب است بدانید در پروسه خرید ملک در ترکیه شما ار عرصه و اعیان زمین نیز باتوجه به میزان متراژ ثبت شد در سند مساحتی را دارا میباشد پس از پروسه خرید ملک در ترکیه زمان اخذ اقامت خانواده فرا میرسد که باتوجه به قوانین حال حاضر با خرید ملک در ترکیه اقامت قابل تمدید دوساله به خریداران ملک در ترکیه اعطا میشود

منتشرشده در اقامت در ترکیه

 پروسه اخذ اقامت توریستی یا اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه در کلیه شهرهای ترکیه به یک صورت نیست

به عنوان مثال در شهر هایی نظیر وان . برخی شهرهای شرق ترکیه کلا اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک از طرف اداره مهاجرت اعطا نمی

شود حتی در صورت خرید ملک نیز اخذ این نوع اقامت در هاله ای از ابهام قرار دارد  

منتشرشده در اقامت در ترکیه
صفحه1 از8

Designed and implemented by: TAK™ Design © 2018